Novostavba moderního rodiného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Dříteč u Pardubic
Dříteč

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a podlahové ploše 105 m², která tvoří součást novostavby rodinného domu se třemi samostatnými jednotkami v obci Dříteč na Pardubicku. Nemovitost bude katastrálně řešena jako tři oddělené bytové jednotky s vlastní zahradou vyjádřenou podílem na pozemku. Předpokládaný termín dokončení stavby je 08/2027, rozhodnutí o povolení stavby bylo vydáno 07/2025. Stavba již započala, právě spouštíme prodej domů.
K rodinnému domu o podlahové ploše 105,03 m² bude k užívání náležet pozemek o ploše cca 350 m², poskytující dostatek prostoru pro relaxaci, posezení, či jiné využití dle představ budoucích majitelů.
Dispozice je řešena ve dvou podlažích, s přirozeným rozdělením na denní a klidovou část. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor tvořený obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Součástí přízemí je dále zádveří, chodba, sklad, technická místnost a samostatné WC. Podkroví je navrženo jako klidová část domu, kde se nachází ložnice, dva dětské pokoje, koupelna, samostatné WC a chodba.
Rodinný dům je navržen jako zděná stavba z keramického zdiva Porotherm se zateplením kontaktním zateplovacím systémem ETICS. Základy tvoří betonové pásy s armovanou základovou deskou. Objekt bude zastřešen sedlovou střechou s dřevěným vaznicovým krovem a krytinou z betonových tašek Bramac v antracitové barvě. Směrem do zahrady jsou v podkroví navrženy vikýře s pultovým zastřešením, které zajišťují dostatek přirozeného světla v obytných místnostech.
Fasáda domu bude provedena z jemnozrnné silikonové omítky v odstínech šedé. Mezi jednotlivými domy budou realizovány akustické stěny zvyšující komfort bydlení. Vnitřní schodiště je navrženo jako monolitické betonové a okna budou plastová s izolačním trojsklem.
Součástí projektu jsou předem definované standardy vybavení, ze kterých si mohou budoucí majitelé vybírat design svého budoucího interiéru.
Vytápění nemovitosti je řešeno centrálním teplovodním systémem s tepelným čerpadlem vzduch–voda. Objekt bude napojen na veřejný vodovod a splaškovou kanalizaci, přičemž každá jednotka bude mít vlastní odpočtové měření spotřeby vody.
Obec Dříteč je menší a klidná obec s přibližně 650 obyvateli, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do větších okolních měst. Pardubice jsou vzdálené přibližně 15 minut jízdy a cesta do Hradce Králové trvá přibližně 20 minut jízdy. Autobusová doprava zajišťuje každodenní přímé spojení do obou měst.
V okolí obce se nachází přírodní krajina, cyklostezky a ikonická dominanta Kunětická Hora, která patří mezi vyhledávané lokality regionu. Občanská vybavenost obce zahrnuje mateřskou a základní školu pro první stupeň, poštu, restauraci, obchod s potravinami a sportovní klub Sokol Dříteč s fotbalovým hřištěm.
Tato novostavba představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení se zahradou v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města.