Prodej útulné novostavby rodinného domu 5+kk v obci Krakovany
Krakovany

Nabízíme k prodeji novostavbu moderní dřevostavby 5+KK situovanou v klidné a žádané části obce Krakovany v okrese Kolín. Jedná se o nadčasový rodinný dům, který spojuje kvalitu, promyšlenou architekturu a úsporný provoz s pohodlím současného bydlení. Dům je navržen jako jednopodlažní stavba s dispozicí 5+KK a celkovou užitnou plochou přibližně 126 m². Nabízí ideální řešení pro rodinu, která hledá komfortní a kvalitní bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do města.

Vstupní část domu navazuje na technickou místnost, pracovnu a samostatné WC. Na ni plynule navazuje otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem s krbovými kamny a s přímým vstupem na terasu orientovanou na jih a jihozápad. Noční část domu tvoří tři ložnice, koupelna a chodba, která zajišťuje praktické oddělení klidové a společenské zóny. Dům je koncipován jako nízkoenergetická kvalitní dřevostavba, která nabízí vynikající tepelně-izolační vlastnosti, zdravé vnitřní klima a dlouhou životnost. Kvalitní zateplení, promyšlená orientace oken a přirozené větrání zajišťují nízké provozní náklady a příjemné mikroklima v každém ročním období.

Fasáda domu je tvořena převážně bílou omítkou v kombinaci s přírodními prvky. Celkový vzhled doplňuje dřevěný a kamenný obklad, který dodává domu elegantní a harmonický charakter. Zastřešení je řešeno valbovou střechou pokrytou pálenou taškou. Před domem je terasa s pergolou a zpevněné stání pro auto. Přístupové cesty i parkovací plocha jsou provedeny ze zámkové dlažby zn. Holland II. Obytný prostor nabízí půdu pro uložení méně potřebných věcí.

Dům je umístěn na pozemku o výměře 757 m² v jižní části obce Krakovany – lokalita Na Dolejšku. Tato část obce se rozvíjí jako nová rezidenční zóna rodinných domů, která nabízí klid, bezpečí a příjemné sousedství. V okolí je dostatek zeleně, lesů a přitom v docházkové vzdálenosti zůstává základní občanská vybavenost, jako je obchod, škola, školka, nádherné dětské hřiště či sportoviště. V obci se často konají různé společenské události a to pro děti i dospělé, věříme, že se zde nudit rozhodně nebudete. Město Kolín je vzdálené přibližně 8 minut jízdy, Kutná Hora 20minut a Praha – Černý Most necelou hodinu. Lokalita je tak vhodná jak pro každodenní dojíždění, tak i pro ty, kteří hledají vyvážený poměr mezi městským komfortem a venkovským klidem.

Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Dešťové vody jsou řešeny vsakem a retenční nádrží, plyn v lokalitě není a dům je navržen jako plně elektrifikovaný. Zpevněné stání umožňuje parkování dvou vozů.

Tato novostavba představuje moderní rodinné bydlení v atraktivní lokalitě, které nabízí dostatek prostoru, kvalitní provedení a klidné prostředí pro pohodový život. Je ideální volbou pro rodiny, které chtějí kombinovat výhody města i venkova a bydlet v novém, úsporném domě bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat – rádi vám nemovitost představíme osobně.